Dalam dunia hartanah, urus niaga tanah atau lebih dikenali sebagai land dealing adalah salah satu cabang yang memerlukan gabungan kepakaran, strategi, dan pemahaman mendalam tentang undang-undang serta pasaran semasa. Ia bukan sekadar menjual atau membeli tanah, tetapi melibatkan proses yang lebih kompleks dan terperinci.
Kenapa Land Dealing Penting?
Tanah adalah aset yang sangat berharga. Sebagai contoh, pemilik tanah mungkin ingin membangunkan hartanah komersial, manakala pelabur mencari tanah untuk tujuan pelaburan jangka panjang. Dalam situasi ini, seorang pakar dalam land dealing memainkan peranan penting untuk:
Menilai Potensi Tanah – Adakah lokasi ini sesuai untuk pembangunan? Apakah status guna tanah mengikut Rancangan Tempatan Daerah (RTD)?
Memastikan Urus Niaga Sah – Memahami Kanun Tanah Negara (KTN) dan mematuhi semua prosedur undang-undang.
Memberi Nasihat Guna Tanah – Membantu pemilik atau pembeli tanah dengan idea dan cadangan yang boleh menambah nilai aset mereka.
Bagaimana Drone Meningkatkan Keberkesanan Land Dealing?
Teknologi drone semakin relevan dalam land dealing, terutama untuk mendapatkan gambaran yang lebih menyeluruh tentang kawasan tanah. Dengan drone, kita dapat:
Membuat Pemetaan Tanah secara terperinci.
Menilai Topografi dan Ciri Fizikal tanah dengan lebih mudah.
Menghasilkan Visual yang Profesional untuk menarik minat pembeli atau pelabur.
Sebagai perunding hartanah, proses berikut biasanya dijalankan:
Penilaian Awal: Mengenal pasti potensi tanah dan tujuan pembelian.
Kajian Pasaran: Memastikan harga tanah adalah berpatutan dan kompetitif.
Proses Rundingan: Berbincang dengan pemilik tanah dan pembeli untuk mencapai persetujuan.
Dokumentasi: Menyediakan dokumen jual beli dan memastikannya sah di sisi undang-undang.
Land dealing bukan sekadar transaksi, tetapi ia adalah seni yang memerlukan pengalaman, kepakaran, dan penggunaan teknologi terkini seperti drone. Jika anda perlukan khidmat nasihat dalam urusan tanah, pastikan anda bekerja dengan konsultan yang memahami segala aspek ini. Hubungi kami untuk maklumat lanjut!
0 Ulasan